ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


Как выбрать «правильное» агентство недвижимости?

Елена Маленкова | 5 августа 2010 | рубрика | Записки одного риэлтора | метки | , , , , , , , , , | 1 комментарий »

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с проблемой покупки или продажи недвижимости. Это может быть квартира, дом, участок, магазин или офис. В этой статье мы рассмотрим вариант, когда Вы выступаете в роли покупателя.

С чего начать выбор агентства недвижимости?

1. Расспросите всех Ваших знакомых, их рекомендации могут стать отправной точкой поиска агентства.

Вы же не идете к первому попавшемуся врачу, если , не дай Бог, серьезно заболели. Также Вы спросите рекомендации,направляясь к  мастеру маникюра или ремонту стиральных машин. Рекомендации в нашей профессии-золотое правило.

2. Читайте печатные СМИ, где риэлторы размещают рекламу, а также пресс-релиз своей фирмы.
Поинтересуйтесь, в какие профессиональные сообщества входит то или иное агентство, имеет ли сертификаты о необходимой квалификации для осуществления купли-продажи жилой или коммерческой недвижимости. Справедливости ради, нужно сказать,что вышеназванные сертификаты — сугубо добровольное дело каждого риэлтора, но каждый уважающий себя риэлтор прошел необходимую проф.подготовку и получил сертификат.

3. Проверьте аккредитацию агентства, свидетельство о госрегистрации фирмы или СПД. В приличных офисах эти документы представлены на всеобщее обозрение. Поинтересуйтесь, какое время агентство работает на рынке недвижимости, а также кто являлся клиентами агентства.
Обычно, агентства в пресс-релизах вывешивают список солидных клиентов.

4. Внимательно прочитайте договор, который предлагает Вам агент для подписания. Возмите договор для рассмотрения, чтобы прочитать его в спокойной обстановке. Покажите знакомому юристу. Договор- не догма, его всегда можно скорректировать.
И помните, скидка, хоть и является приятным стимулом, все-таки не главное условие для выбора агентства.

5. Обязательно обговорите с агентом его вознаграждение в случае значительных торгов с продавцом. В результате этих торгов мы можете значительно сэкономить свои деньги, даже учитывая комиссию агента.

Что должно насторожить?

— Агент ведет переговоры, не заходя в офис и подписывает договор «на коленках»
— Агентство не имеет штатного или приглашенного юриста
— Агент не разрешает вносить изменение в договор
— Переговоры с продавцом предоставляет проводить покупателю, отстраняясь от участия в торгах
— Договор задатка заключает в простой произвольной форме, а не бланках агентства (СПД)
— Агент не подписывает акт выполненных работ
.

Надеюсь, начинающим покупателям помогут наши рекомендации.



Один комментарий на «“Как выбрать «правильное» агентство недвижимости?”»

  1. Можно, конечно, и зуб самому себе вырвать, если очень постараться…

Добавить комментарий

Страниц 1 из 11