ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


МЛС — важное звено в формировании цивилизованного рынка недвижимости.

Елена Маленкова | 3 января 2011 | рубрика | Система партнерских продаж (СПП) | Комментариев нет »

Недвижимость
В продолжение темы МЛС хочется сформулировать несколько постулатов, которые считаю основой будущей системы.

1. Вход в МЛС должен быть на основе «фильтров», которые не пропустят заведомо недостоверную информацию. Фильтры должны также стоять для тех риэлторов, которые работают на рынке не прозрачно, не порядочно,

без договоров с заказчиком.

2. Каждый участник  «листинга» подписывает так называемое соглашение о присоединении, назовем его, к примеру, Меморандум. В Меморандуме риэлтор обязуется взаимодействовать с другими участниками рынка на основе договорных взаимовыгодных отношений, указывает процент оплаты или принцип распределения комиссии. Риэлтор обязуется действовать в рамках Законодательства Украины, отстаивать всеми способами интересы своего клиента, а также соблюдать конфиденциальность сделки.

3. Участник выставляет объекты в листинг только с согласия и по договору с собственником недвижимости. Участник не имеет права поставить объект на продажу, претендуя на комиссию контрагента. Любой участник МЛС, взяв объект из листинга, имеет право на

а) получения комиссии от своего клиента (покупателя);

б) раздел комиссии со стороны контрагента , т.е. от владельца объекта.

Раздел комиссии является необходимым и достаточным условием для входа в МЛС.

4. Участник  может быть исключен из «листинга» в следующих случаях:

а) грубое нарушение условий договора между заказчиком и участником;

б) грубое нарушение условий договора между участниками МЛС;

Разбор  «полетов»  осуществляет специально созданный третейский суд, выбранных из числа авторитетных участников «листинга».

Прошу уважаемых участников рынка недвижимости включиться в полемику.

МЛС — важное звено в формировании цивилизованного рынка недвижимости, которого мы все так ждем!



Добавить комментарий

Страниц 1 из 11