ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


Субботний дайджест «Think Different» — терминология участников РН, «подводные камни» закона о госрегистрации, чему мы можем научиться у Стива Джобса, офисы выселят из квартир…

Елена Маленкова | 15 октября 2011 | рубрика | "Think Different" - дайджест недвижимости | метки | | Комментариев нет »

Итак, в эфире второй выпуск субботнего дайджеста «Think Different». Сегодня познакомимся с терминологией участников рынка недвижимости, с лазейками для мошенников в законе о госрегистрации, с замечательной историей про денежные потоки и долговые обязательства. И как Вы думаете, чему бы Вы (как специалисты в недвижимости) могли научиться у Стива Джобса? Ну что ж, начнем:

1. Назар Беттер: Терминология

Быки — риэлтор продавца и сам продавец,  желающие продать недвижимость по максимально высокой цене.

Медведи — риэлтор  покупателя и сам покупатель, желающие купить недвижимость по минимальной цене. 

Один и тот же человек может периодически становиться быком или медведем.

 Дополнительные группы:

Овцы — продавцы и покупатели, которые слишком долго сомневаются, чаще по субъективным причинам остаются в проигрыше.

Зайцы — риэлторы демпингующие  цену услуги, работающие на рынке в отсутствии какой либо стратегии и плана. Совершают  случайные сделки, часто с  участием двух и более риэлторов.   

Свиньи — жадные и безнравственные риэлторы,  не соблюдают профессиональный  кодекс этики.

Профи —  риэлторы,  которые отвечают  по  своим  обязательствам  перед  коллегами и заказчиками, соблюдают профессиональный  кодекс этики.

Продолжить чтение…

 2. Подводные камни закона о госрегистрации (укр. мова)

Безграмотні зміни призведуть до того, що з січня 2012 року шахрай зможе скористатися лазівками закону. Він принесе в Укрдержреєстр рішення суду, яке визнає за ним право власності на нерухомість, і подасть заяву про його реєстрацію. Чиновник Укрдержреєстру не матиме підстав відмовити в реєстрації права. 

Протягом двох років в Україні триває реформа реєстрації прав власності на об’єкти нерухомості. З 1 січня 2012 року набудуть чинності нові правила реєстрації.

На одному із заходів колишня підлегла міністра юстиції, перший заступник голови Укрдержреєстру Інна Завальна повідомила, що біля витоків змін стоїть міністр юстиції Олександр Лавринович.

Продолжить чтение…

 3.  Missy Caulk: What i Learned as a Realtor from Steve Jobs

    (Чему я научился как риэлтор у Стива Джобса) — перевод статьи от EST.ua

Эта заметка является вольным переводом статьи «What I learned as a Realtor from Steve Jobs» («Чему я научилась как риэлтор у Стива Джобса»), написанной Missy Caulk. 

Всем известно, что недавно покинувший нас Стив Джобс был непревзойденным предпринимателем и бизнесменом, вдохновивших многих людей разных профессий на свершения. И каждый может почерпнуть из опыта его жизни что-то свое — что-то, что помогает нам расти и идти вперед. В таком случае, чем мы, будучи риэлторами, могли бы вдохновиться на примере Стивена Джобса?

Вот некоторые из наблюдений Missy Caulk, которая, будучи профессиональным риэлтором, выделяет, как архиважные и критически необходимые навыки для каждого риэлтора.

Набор качеств для риэлторов и руководителей

  • Он нанимает и увольняет
  • Он вдохновляет
  • Он берет на себя риски
  • Он настаивает на качестве
  • Он ставит цели
  • Он бегает по стенам и пробегает под ними, но не позволяет стенам остановить его
  • Он живет своей страстью
  • Он проживает каждый новый день, как последний
  • Он, как и все ошибается, но не дает ошибкам сломить его
  • Он не прожигает время, живя чей-той чужой жизнью

Продолжить чтение…

4. Алексей Набожняк: Офисы выселят из квартир

На минувшей неделе парламент принял в целом изменения в Жилищный кодекс, которыми запретил использование жилых помещений для производственных нужд. Юристы говорят, что незамысловатая, на первый взгляд, новация позволит ликвидировать в бывших квартирах не только офисы, но и аптеки, парикмахерские, отделения банков и магазины.

 Изначально подготовленный депутатами («регионалом» Владиславом Забарским, литвиновцем Олегом Зарубинским и бютовцем Юрием Сербиным) законопроект «О внесении изменений в ст. 6 Жилищного кодекса (относительно определения жилой и общей площади объектов жилой недвижимости)» не предполагал кардинальных изменений. И, как уверяют авторы документа, носил чисто технический характер. В частности, законодательно закреплял за некоторыми помещениями (ванная комната, лоджии, балконы, кухня, кладовки и коридоры) статус нежилых. На сегодняшний день этот статус, а также порядок расчета жилой площади квартиры закреплен внутренними инструкциями БТИ и при желании застройщика может быть оспорен. Однако после доработки законопроекта профильным комитетом ВР по строительству его суть была полностью изменена путем манипулирования формулировками.

Продолжить чтение…

Ниже — короткая, но очень интересная притча про денежные потоки и долговые обязательства

 5. Современная модель экономики

В городок приехал богатый турист.
Оставив в залог 100$ хозяину гостиницы, он поднялся посмотреть комнаты.
Хозяин гостиницы, не медля ни минуты, берёт купюру и бежит с ней к мяснику отдать долг.
Мясник, с купюрой в руках, бежит к фермеру и отдаёт ему долг за говядину.
Фермер направляется в местный магазин и отдаёт долг за продукты.
Хозяин магазина бегом к местной путане, которая из-за кризиса «дала» ему вдолг.
Проститутка сразу бежит к хозяину гостиницы и отдаёт ему долг за комнаты,которые она снимала для клиентов.
В этот момент обратно спускается турист и говорит, что не нашёл подходящей комнаты, забирает залог и уезжает.
Никто ничего не получил, но весь городок живёт без долгов и с оптимизмом смотрит в будущее…

Источник

Удачных выходных!



Добавить комментарий

Страниц 1 из 11