Новые правила при сделках купли-продажи недвижимости.
Дорогу экспертам…
1 июля 2011 года стартовала новая инициатива Кабинета Министров Украины о порядке проведения сделок с недвижимым имуществом. Итак, с 01.07.2011г сделки с недвижимым имуществом будут осуществляться только по экспертной оценке независимого эксперта. Казалось, что странного произошло? Вполне предсказуемый финал нового Налогового Кодекса, который все ругали, но который еще даже не вступил в силу.
Когда 02.01.2011 года Украина проснулась с новым подоходным налогом с физических лиц (НДФЛ), никто толком на знал, чем обернется этот налог для умирающего рынка недвижимости. Казалось бы, новые налоги, т.е. ухудшение или ограничение условий ведения бизнеса, необходимы в тех странах, где наблюдается потребительский бум, где надувается очередной финансовый пузырь, где по образному выражению Олега Сикорского, деньги загрузили в горшочек.
Что же наблюдаем мы, участники рынка недвижимости Украины? Мертвый сезон, затянувшийся на долгие 3 года. Не секрет, что сделками за 2008-2011гг могли похвастаться единицы. Как поступает в такой ситуации мудрый правитель? Максимально облегчает условия ведения бизнеса:
Что нужно делать?
1. Единый налог, минимальная ставка, которую в состоянии платить любой самозанятый предприниматель;
2. Мораторий на всевозможные проверки, «кошмарение» бизнеса, штрафные санкции.
3. Стимулирование внутреннего спроса-потребления различными дотациями, как, например, автопром в Германии или России;
4. Снижение или полная ликвидация самого коррупционного налога -налога на добавленную стоимость;
5. «Зеленый свет» инвесторам в плане облегчения регистраций и налогообложения предприятий;
6. Полная отмена налога на недвижимость, ограничивающего рост цен и развитие экономики.
Казалось бы, чего проще? Не изобретая велосипед, идя проторенной дорожкой цивилизованных стран, можно очень быстро пройти кризисный период и выйти на финишную прямую.
Что же делает наше правительство? Все с точностью наоборот! Как будто стране необходимо ограничение роста ВВП. В условиях лежащей в руинах экономики, метания и эксперименты Кабинета Мининстров над собственным народом повергают в шок.
Из практики известно, что народ привыкает к любым , даже драконовским мерам, за полгода. Рынок недвижимости, восстанавливающийся не благодаря, а вопреки действиям правительства, потихоньку начал проявлять признаки жизни. Я писала об этом в предыдущей статье — время собирать камни и покупать недвижимость.
Свежие комментарии