ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


Как я была «покупателем» дефицитной квартиры.

Елена Маленкова | 23 декабря 2010 | рубрика | Веселые моменты из жизни риэлтора., Записки одного риэлтора | метки | , , , , , | 2 комментариев »

Дефицитный запрос

Продолжаю делать небольшие экскурсы в прошлое и вспоминать интересные моменты из жизни риэлтора.

Как-то под Новый 2001 Год появился у нас покупатель. Хочу, говорит, купить 2-х комнатную квартиру в одном из новостроек города. Новостроек-по пальцам пересчитать, и почему-то застройщики того периода, ну уж никак не рассчитывали на такой вид покупателей. Поэтому все квартиры были только 2х видов: 3-х и 4-х комнатные. И все же в одном доме оказались квартиры нужной квадратуры и количества комнат. В те годы интернет был как сегодня Kinect, из газет только Салон Дона и Баса, поэтому мы отправили  нашего агента Влада на «оперативную работу». Оперативная работа заключалась в том, чтобы «втереться в доверие» к консьержу, а точнее, выпить с ним необъятное количество водки, а между тостами (питие под спитчи не есть пьянка!) осторожно выяснить номера квартир, которые могут продаваться. С оперативной разработки Влад пришел не совсем трезвым, но с трофеями. Так в арсенале нашего АН появилась квартира по номером 23. Консьерж же дал нам и координаты собственника, предварительно позвонив ему. Клиент был человеком непростым, имел честь работать на предприятии, входящем в первую пятерку «крутизны», и, как нам сообщили инсайдеры, к риэлторам относился крайне подозрительно. Стоимость квартиры была тысячи на 4 ниже рынка, что придавало особый «шарм» нашим отношениям с продавцом. Как забрать свою «комиссию»? Вот был вопрос. Напомню, что в те годы даже заговорить с продавцом об оплате услуг было равносильно самоубийству.

квартира в Донецке

Риэлтор-покупатель

Поэтому, после мозгового штурма, было принято такое решение. Влад выступает в роли риэлтора, а я в роли покупателя. Познакомимся, пообщаемся, а там посмотрим. В назначенное время я приехала на встречу с продавцом в офис его компании. К моему удивлению, клиент был галантен, сыпал комплиментами, и даже взял на себя все оформление, что окончательно поставило в меня в тупик и всю «операцию» под удар. Короче, назваться я так и не осмелилась, только сказала, что работаю юристом в одной компании. Нам ничего не оставалось, как дать задаток продавцу, а потом выкупить квартиру. Вся эта кампания продолжалась пару недель, пока клиент готовил документы, пока велись переговоры, и т.д. А надо сказать, что продавец был весьма колоритной фигурой. Он имел не только запоминающуюся внешность, но и манеру говорить, «окающий» акцент, и просто великолепные шевченковские усы. Видели и имели с ним дело только я и Влад, но знали и шутили на эту тему все. Читать запись полностью »


Страниц 1 из 11