ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


Итоги лета. Мы отменили конец света.

Елена Маленкова | 16 сентября 2011 | рубрика | Записки одного риэлтора | метки | | 2 комментариев »

Без телефонов и интернета.

Вернувшись из небытия или из длительного отпуска, как кому нравится, пора подвести итоги 3х летних исторически спокойных месяцев.

Мы забрались в наиболее отдаленную точку Крымского полуострова, а именно, Новый Свет ( на самом деле, это крайняя тупиковая точка ЮБК , и по праву, одно из самых красивейших мест на Земле). На вопрос хозяйки коттеджа, который мы снимали, нужен ли нам интернет, мы хором закричали: «Ни в коем случае!»

Во-истину, иногда мозги должны отдыхать и от безграничного потока нефильтрованной информации, и от нескончаемых переговоров с партнерами и клиентами. Честно говоря, несмотря на все наши ухищрения типа, оставить телефоны в номере, мозг мне выносили с некоторой пугающей периодичностью.

Итак, вернувшись из красивейшего места в мире, где воду можно пить из ручья, а воздух намазывать на хлеб, пора подвести итоги работы в летний период.

Экскурсионные просмотры.

Начиная с июня, когда я впервые смело заявила о тенденции увеличения спроса на недвижимость, в нашем агентстве не было ни одной свободной минуты. Я специально подсчитала количество проведенных просмотров каждым агентом и была несказанно удивлена. Иногда мы проводили по 10 просмотров на одной квартире, но дело этим и ограничивалось. Если честно, это нам порядком надоело, некоторые клиенты просто доводили агентов до исступления вопросами типа,  а нет ли у Вас точно такого же, но с перламутровыми  пуговицами.

Читать запись полностью »


Обвал цен на рынке украинской недвижимости. Мифы и реальность.

Елена Маленкова | 17 марта 2011 | рубрика | Аналитика рынка недвижимости | метки | , , , , , , | 3 комментариев »

Сегодня утром среди жутких новостей о землетрясении в Японии, как бы невзначай проскочило интервью одного из уважаемых экспертов в области недвижимости (я нарочно не называю его имени) о неизбежном, как крах империализма, обвале цен на недвижимость.

Давайте все-таки разберемся, что есть «обвал».

Когда в в октябре 2008го все клиенты на покупку затаились, продаж не было в принципе, цены снижались в разы вынуждено. Те, кто адекватно воспринимал существующие реалии, снизил цены в 1,5-2: раза (в зависимости от места  расположения и первоначально заявленной цены), и продажи возобновились.

Те квартиры (речь сейчас только о жилой недвижимости), цены которых пришли  в соответствие адекватно рынку, были благополучно проданы.  Но многие продавцы, видимо, памятуя о тезисе, что кризисы не вечны, а можно спокойно подождать, цены практически не снизили. На рынке недвижимости образовался так называемый, узкий рынок.

Читать запись полностью »


Страниц 1 из 11