ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


Квартиры в Донецке. Аналитика и тенденции 2010-2011

Елена Маленкова | 14 апреля 2011 | рубрика | Аналитика рынка недвижимости | метки | , , , , , | 3 комментариев »

Оптимистичное начало.

В обществе царили настроения а-ля «окончание кризиса». Цены на квартиры приостановили свое падение и установились на отметке 2005 года.

Рекомендую прочитать новую аналитику квартир в Донецке!

Данную статью готовила довольно длительный период времени, собрала цифры за 2 сегмента времени, начало и конец 2010 года, нарисовала графики, чтобы показать Вам, уважаемые читатели, наглядную картину жилищного вопроса в Донецке. Если будут какие-либо замечания либо вопросы, пожалуйста, оставляйте в комментариях. А теперь начнем…

Цены на квартиры Донецк, январь 2010 г.

Рассмотрим изменение цены на примере Ворошиловского района города Донецка

1-комнатные квартиры в Донецке: (см. значения графика №1)

цены на 1-ком. квартиры

График 1. Сравнение цен 1-ком. квартир

1 — январь 2010 г., 2 — декабрь 2010 г.

  • «хрущевки» — 32000-37000 (ср. знач на графике 34 500);
  • «сталинки« — 50000-55000 (ср. знач. на графике 52 500);
  • «высотки» — 36000-42000 (ср. знач. на графике 39 000);
  • новостройки — от 1100/1 кв.м

Читать запись полностью »


Обвал цен на рынке украинской недвижимости. Мифы и реальность.

Елена Маленкова | 17 марта 2011 | рубрика | Аналитика рынка недвижимости | метки | , , , , , , | 3 комментариев »

Сегодня утром среди жутких новостей о землетрясении в Японии, как бы невзначай проскочило интервью одного из уважаемых экспертов в области недвижимости (я нарочно не называю его имени) о неизбежном, как крах империализма, обвале цен на недвижимость.

Давайте все-таки разберемся, что есть «обвал».

Когда в в октябре 2008го все клиенты на покупку затаились, продаж не было в принципе, цены снижались в разы вынуждено. Те, кто адекватно воспринимал существующие реалии, снизил цены в 1,5-2: раза (в зависимости от места  расположения и первоначально заявленной цены), и продажи возобновились.

Те квартиры (речь сейчас только о жилой недвижимости), цены которых пришли  в соответствие адекватно рынку, были благополучно проданы.  Но многие продавцы, видимо, памятуя о тезисе, что кризисы не вечны, а можно спокойно подождать, цены практически не снизили. На рынке недвижимости образовался так называемый, узкий рынок.

Читать запись полностью »


Страниц 1 из 11