ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


Дайджест недвижимости «Think Different» – немотивированные владельцы в мыслях Артура Оганесяна, «частники» на рынке услуг БТИ, роскошные налоги от Сергея Тигипко, а также некоторые изменения в жилищный кодекс….

Елена Маленкова | 20 ноября 2011 | рубрика | "Think Different" - дайджест недвижимости | метки | | 4 комментариев »

С небольшим опозданием, но все-таки выходит дайджест недвижимости «Think Different«. В этом номере Артур Оганесян поведает Вам свои мысли по поводу немотивированных собственников. Гуру профессии утверждает, и с этим нельзя не согласиться, что специалист рынка недвижимости (риэлтор) обязан обеспечить максимальный экономический эффект от продажи объекта. Далее мы рассмотрим процесс капитализации БТИ, принятые законы на роскошь от Сергея Тигипко, изменения в жилищный кодекс, а также небольшой FAQ для покупателей, кто планирует проводить сделки с земельными участками. Приятного чтения. Подписывайтесь на блог и нажимайте Like.

1. Артур Оганесян: «Пусть такой объект стоит колом!»

Профессиональные маклеры не должны браться за продажу объектов немотивированных владельцев. Но если уж они заключили договор на оказание посреднических услуг, то их главная задача – обеспечить клиенту максимальный экономический эффект от продажи.

Такого мнения придерживается один из самых известных на постсоветском пространстве бизнес-тренеров по продаже недвижимости. 

В последний раз журнал m2 портал и портал varianti.lv встречались с Артуром Оганесяном в 2009 году. Тогда, после двух лет резкого падения, рынок недвижимости Латвии наконец-то остановился и даже начал демонстрировать первые слабые признаки роста цен. Наши маклеры, уставшие от бесплодных предыдущих лет, пребывали в предвкушении возобновления интенсивных продаж. А потому валом валили на мастер-класс живущего в Украине члена Национальной ассоциации риэлторов США Артура Оганесяна.

И вот в середине октября 2011 года Артур Оганесян вновь оказался в Риге по приглашению ООО LATMLS. Тема мастер-класса такая же, как и прежде: «Эффективная продажа платной эксклюзивной риэлторской услуги, или за что мы берем комиссионные?». Но что характерно: желающих послушать бизнес-тренера из тех же агентств, что и два года назад, снова было очень много, хотя сам латвийский рынок за последние годы вновь сильно изменился.    

Читать запись полностью »


Субботний дайджест «Think Different» — терминология участников РН, «подводные камни» закона о госрегистрации, чему мы можем научиться у Стива Джобса, офисы выселят из квартир…

Елена Маленкова | 15 октября 2011 | рубрика | "Think Different" - дайджест недвижимости | метки | | Комментариев нет »

Итак, в эфире второй выпуск субботнего дайджеста «Think Different». Сегодня познакомимся с терминологией участников рынка недвижимости, с лазейками для мошенников в законе о госрегистрации, с замечательной историей про денежные потоки и долговые обязательства. И как Вы думаете, чему бы Вы (как специалисты в недвижимости) могли научиться у Стива Джобса? Ну что ж, начнем:

1. Назар Беттер: Терминология

Быки — риэлтор продавца и сам продавец,  желающие продать недвижимость по максимально высокой цене.

Медведи — риэлтор  покупателя и сам покупатель, желающие купить недвижимость по минимальной цене. 

Один и тот же человек может периодически становиться быком или медведем.

 Дополнительные группы:

Овцы — продавцы и покупатели, которые слишком долго сомневаются, чаще по субъективным причинам остаются в проигрыше.

Зайцы — риэлторы демпингующие  цену услуги, работающие на рынке в отсутствии какой либо стратегии и плана. Совершают  случайные сделки, часто с  участием двух и более риэлторов.   

Свиньи — жадные и безнравственные риэлторы,  не соблюдают профессиональный  кодекс этики.

Профи —  риэлторы,  которые отвечают  по  своим  обязательствам  перед  коллегами и заказчиками, соблюдают профессиональный  кодекс этики.

Читать запись полностью »


Субботний дайджест «Think Different» — разногласия среди риэлторов, шаг к цивилизованному РН, процесс эволюции риэлтора, путь к МЛС…

Елена Маленкова | 8 октября 2011 | рубрика | "Think Different" - дайджест недвижимости | метки | | Комментариев нет »

Организовать собственный уик-эндовский дайджест статей мне помогла политика блога AIN.UA! На протяжении длительного времени являюсь постоянным читателем этого ресурса. Отныне, каждую субботу в 08-00 утра, редакторами блога о недвижимости «RealtyBlogger.net» будут размещаться анонсы статей, которые так или иначе представляют интерес для специалистов и профессионалов рынка недвижимости, финансов и инвестиций. Название дайджеста, как Вы, наверное, догадались — не случайное. «Думай иначе» — слоган, придуманный Лос-Анджелеской компанией по PR’у и рекламе — TBWA\Chiat\Day для специалистов из Купертино (компании Apple Inc.) Если хотите стать успешным, думайте иначе и  не следуйте течению. По-моему, гениально!

Ну что ж, начнем наш первый выпуск! Подписывайтесь на обновления, чтобы ничего не пропустить.

Ни для кого не секрет, что в данный момент среди различных риэлторских организаций идет ожесточенная борьба за формирования РН Украины. Комментарии Юрия Щетинина и Лейлы Мамедовой к Вашему вниманию.

Ю. Щетинин: Разногласия среди риэлторов:

В ходе обсуждения проектов законов «О риэлторской деятельности» и «О саморегулируемых организациях» накал страстей достиг точки кипения. Но к чести организаторов все было в рамках приличия. При проведении ток-шоу мнения риэлтеров по поводу проектов законов разделились.

Представители АСНУ и УГР выступали за принятие закона «О саморегулируемых организациях» и категорически против принятия законопроекта «О риэлторской деятельности».

РПУ, ССНУ выступили с позиции, что закон «О саморегулируемых организациях» можно принимать, но он не сможет в полной мере решить вопросы риэлтеров. Поэтому необходим закон «О риэлторской деятельности».

Читать запись полностью »


Страниц 2 из 212