ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


Как я стала риэлтором.

Елена Маленкова | 1 декабря 2010 | рубрика | Записки одного риэлтора | 2 комментариев »

Шел год 92й.

Мы с мужем и двумя детьми, младшему из которых не было и года, вернулись в Украину как раз «под шапочный разбор», т.е. полный… развал СССР. Муж кое-как устроился на работу в Донбассэнерго. Кое-как, потому что была тотальная безработица и найти любую работу было удачей. Платили на новой работе, в основном, продуктами, деньгами иногда.

Шел год 92й. Мы с мужем и двумя детьми, младшему из которых не было и года, вернулись в Украину как раз "под шапочный разбор", т.е. полный... развал СССР. Муж кое-как устроился на работу в Донбассэнерго. Кое-как, потому что была тотальная безработица и найти любую работу было удачей. платили на новой работе, в основном, продуктами, деньгами иногда. Инфляция была такая, что купив пачку кофе (помню, у меня, кофеманки, челюсти сводило от потрясающего запаха!) в начале месяца, мы продавали ее в конце вдвое дороже. А что делать, если зарплаты мужа хватало аккурат на 2 недели!

Инфляция была такая, что купив пачку кофе (помню, у меня, кофеманки, челюсти сводило от потрясающего запаха!) в начале месяца, мы продавали ее в конце вдвое дороже. А что делать, если зарплаты мужа хватало аккурат на 2 недели!

Наследство на окраине

Надо сказать, что у меня было наследство — дедовский дом где-то на окраине. Собственно, не дом, развалюха с участком. Устав перебиваться до зарплаты, решили мы продать «наследство.»

Как-то, просматривая местную газету, попалась мне на глаза реклама отдела недвижимости одной известной фирмы. Фирма находилась рядом с моим домом, каждый день прогуливаясь с коляской, я проходила мимо их офиса. На следующий день я переступила порог отдела недвижимости. В маленьком кабинете сидели двое скучающих парней,с радостью бросившихся одновременно ко мне навстречу-хоть какое-то развлечение! Читать запись полностью »


Выражаю благодарность Всем, кто принимал активное участие!

Елена Маленкова | 30 ноября 2010 | рубрика | Записки одного риэлтора | Комментариев нет »

Сегодня, час назад, Открытое письмо за нашими подписями «ушло» в Киев. Завтра оно будет передано по назначению, размещено на официальном ресурсе РПУ. Еще раз хочу выразить благодарность всем, кто принял участие в обсуждении и подписании письма, отдельное спасибо Роговец Тимуру Сергеевичу и всей команде «Недвижимость в Украине«за поддержку и активное участие при сборе подписей, компании «Мариупольская Недвижимость» и лично Владиславу Колесникову, а также Тюрину Сергею Евгеньевичу за содействие.

Всего собрано 411 подписей. Под открытым письмом подписались не только риэлторы, но и сфера IT, врачи, финансисты и просто предприниматели. Спасибо Всем!

Читать запись полностью »


Президент наложил ВЕТО на новый Налоговый кодекс!

Елена Маленкова | 30 ноября 2010 | рубрика | Записки одного риэлтора | Комментариев нет »

Президент наложил ВЕТО  на новый Налоговый кодекс. Ликуй, предприниматель, демократия победила!

В связи с этим событием, хочется вернуться на Майдан-2004, когда люди, не согласные с подсчетом голосов на выборах один за одним выходили отстаивать свои права. Много можно говорить о том, кто финансировал и организовывал тогда Майдан. Безусловно, организация была на высшем уровне-вспомнить только подачу горячего питания, охрану территории, пресекание любого рода провокаций.

риэлторы и налоговый кодекс

Деньги потрачены были немалые, и были, разумеется, были такие, кто стоял там не «за идею». Но никто не может разубедить меня, что на Майдане не было людей, искренне поверивших в то, что власть народа-не пустой звук, что глас народа -не вопль вопиющего в пустыне. Читать запись полностью »


Даете ли вы «откаты»?

Елена Маленкова | 28 ноября 2010 | рубрика | Записки одного риэлтора | метки | , , , | Комментариев нет »

За последнее время ржа коррупции разъела все виды бизнеса. Тошнит от всех этих с позволения сказать, представителей инвесторов, помощников начальников, обирающих своих учредителей и пр. Откаты, а точнее, взятки доходят до 70% от заработка!

Даете ли вы откаты

Приходилось ли вам давать «откаты»?

И приходилось ли вам отказывать таким «посредникам»?


Стоит ли покупать, чтобы сдавать?

Елена Маленкова | 27 ноября 2010 | рубрика | Аналитика рынка недвижимости, Записки одного риэлтора | Комментариев нет »

Доходный метод определения стоимости

Есть такой метод определения стоимости недвижимости, как доходный. Рентабельной считается недвижимость, аренда которой приносит 8-10% годовых.

Например, если Вы покупаете квартиру по цене $50000 (эквивалент), т.е. средняя на сегодня цена 2х комнатной квартиры в Донецке, учитываете стоимость ремонта эконом-класса из расчета $200 /1 кв.м. Общая стоимость с учетом затрат на ремонт составляет уже $58800. Добавим сюда еще необходимую мебель, итого, $60000.

Исходя из доходного метода, аренда квартиры должна равняться $400-500 в месяц, или 3000-4000 гривен.

блог риэлтора, сдать недвижимость

На сегодня, средняя стоимость аренды 2х комнатной квартиры с «евро-эконом», в эти пределы прекрасно вписывается. Однако, нужно учесть, что после введения в действие нового налогового кодекса, многие арендодатели не смогут уже получать доход от аренды, уплачивая в бюджет всего 200 грн/месяц. Налоговым кодексом устанавливается ставка с доходов физических лиц, получающих доход от аренды в размере 17% . И, хотя это нормально, платить налоги, чтобы иметь возможность предъявлять требования к нынешней власти, многие задумаются о рентабельности своих вложений.

Читать запись полностью »


Страниц 28 из 30« Первая...10202627282930