ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


Риэлторский бизнес. Новые технологии.

Елена Маленкова | 6 ноября 2010 | рубрика | Система партнерских продаж (СПП) | 4 комментариев »

На прошлой неделе позвонил один мой старый клиент из Киева и попросил помочь продать квартиру одного московского знакомого. Знакомый объявился, аккурат, под вечер пятницы, в конце рабочего дня. Но делать нечего,он проездом,у него всего сутки в нашем городе,и я поехала. Встретиться договорились на центральной площади. Глубоко вздохнув, представила себе какой-нибудь отдаленный район,извечные пятничные пробки и владедьца из Масквы,уже заранее настроенного,почему так дешево.

К моему глубокому удивлению,квартира оказалась в самом центре, на той самой площади. Приятный молодой человек,унаследовавший квартиру от бабушки и желающий ее продать.

Блог по недвижимости, новые технологии

Я спросила, первая ли я, к кому он обратился. Он признался, что нет, продажей занималась другой риэлтор, к которой он тоже обратился по рекомендации. Читать запись полностью »


НЭП или ПРОДРАЗВЕРСТКА?

Елена Маленкова | 5 ноября 2010 | рубрика | Аналитика рынка недвижимости | метки | , , , | 2 комментариев »

Сегодня Всеукраинская забастовка предпринимателей.  Под Верховной Радой собралось свыше 5000 представителей малого и среднего бизнеса, не согласных с принятием в первом чтении Нового Налогового кодекса.

Между тем в рейтинге стран по комфортности ведения бизнеса Украина заняла 2е место…с конца.  Наша специальность тоже попала «под раздачу».  Правительство, а с ними сильные мира сего, решили, что слишком много доходов имеют риэлторы, чтобы оставлять их на упрощенной системе налогообложения. В связи с этим могу внести ясность в иллюзию наших «сверхдоходов».

Последний блиц-опрос на учредительной конференции Риэлторской палаты Украины показал,что  агентство недвижимости численностью около 10 человек проводит в среднем 1,5 сделки в месяц. При этом, на сделки купли-продажи приходится 30-40% всех сделок, а остальные-аренда жилья и офисов. Доход среднестатистического риэлтора в сентябре-октябре составил 3000-3500 гривен, разумеется за вычетом расходов на аренду офиса, коммунальных и налоговых платежей. Напомню, что именно сентябрь и октябрь исторически сложившиеся месяцы активности покупателей недвижимости. Читать запись полностью »


Будущее рынка недвижимости Украины — блиц опрос профессионалов

Елена Маленкова | 2 ноября 2010 | рубрика | Интервью с профессионалом | метки | , , | 8 комментариев »

Сегодня было, на удивление, много свободного времени.

Меня осенила идея взять интервью у своих коллег. Всем знакомым я задала только один вопрос: что Вы ожидаете в обозримом будущем от рынка недвижимости?

Блиц-опрос профессионалов рынка недвижимости

Галина Антоненко (член Риэлторской палаты Украины), АН «Авеню»:

Я думаю,что рынок еще не до конца «просел», он еще будет падать до покупательной способности населения. Читать запись полностью »


Новый закон о регистрации прав аренды. Хотели,как лучше,получилось,как всегда.

Елена Маленкова | 22 октября 2010 | рубрика | Аналитика рынка недвижимости | метки | , , , , , | Комментариев нет »

Уже неделю пытаемся заключить договор аренды нежилого помещения между нашим клиентом-владельцем и одним из крупнейших банков в Украине. Новый закон от 16.03.2010г вступил в силу с 1 октября сего года,но не у нотариусов,не в БТИ никто «ни сном,ни духом». Все бы ничего,если бы не санкции к «нарушителям закона».А санкции серьезные: в случае,если юридическое лицо не зарегистрирует свое право аренды,затраты на его содержание покрываются из прибыли.А для банков еще и в связи с убытками формирование 100% резервов.

Вот и бьемся вторую неделю с нашим родным разгильдяйством. Закон принят в марте, вступил в действие 1 октября,а механизма  его реализации нет до сих пор!

Вот и приходится очередной раз придумывать схемы обхождения закона, который лично я считаю абсолютно своевременным.аренда помещений Донецка
Читать запись полностью »


Ипотека и ее влияние на рынок недвижимости. Воспоминания.

Елена Маленкова | 19 сентября 2010 | рубрика | Ипотека. Ипотечное кредитование в Украине. | метки | , , , | 2 комментариев »

Еще в благословенные студенческие времена, в Горбачевскую оттепель, когда после судьбоносного Закона о кооперации , мы неожиданно проснулись в другой стране, обалдевшие от свалившихся свобод преподаватели плановой экономики и всевозможных «трансфинпланов» твердили миру, что кредиты-двигатель экономики, а деньги-кровь этой самой экономики.

Помню наш с мужем первый кредит. Муж тогда работал в автобусном парке в цехе диагностики,за зарплатой с мешком ходили (все «легковушки» там обслуживались).Но шел уже год 90й, в дефиците было все,включая соль и спички. Муж легко взял кредит в размере 5000 рублей (бешенные деньги по тем временам!) и полетел в Ленинград. Там он купил какие-то вещи, вроде автомобильных зеркал, косметику,спортивные костюмы и пр.

Читать запись полностью »


Страниц 47 из 49« Первая...1020304546474849