ХОЧУ ЭФФЕКТИВНО ПРОДАТЬ
ХОЧУ ВЫГОДНО КУПИТЬ


Всему виной риэлторы?

Елена Маленкова | 10 ноября 2010 | рубрика | Аналитика рынка недвижимости | метки | | Комментариев нет »

Вступила в полемику с очередными «экспертами» рынка недвижимости.

На сайте www.domik.net вышла статья «Новые квартиры уже дешевле хрущевок. Рынок недвижимости перекошен и готовится к очередному обвалу?»

Сама статья достаточно провокационна, что абсолютно в духе корреспондентов «Домика».

Но возмутила меня не статья, а комментарии к ней. Мне уже не впервой участвовать в перепалке с различными «кликушами» всех мастей и взглядов, ненавидящих нас, риэлторов, и обвиняющих во всех смертных грехах.

риэлторы правят миром, риэлторы Донецка

На этот раз мы виноваты в том, что цены никак не придут в соответствие с покупательной способностью. А заодно и в том, что обираем «бедных работяг».

Читать запись полностью »


Городской отдел милиции или как мы искали офисное помещение.

Елена Маленкова | 8 ноября 2010 | рубрика | Веселые моменты из жизни риэлтора. | метки | | 4 комментариев »

Начинаю цикл смешных историй из жизни риэлтора.

Это было в начале 2002 года. К нам обратился сотрудник службы ветконтроля поучаствовать в тендере на покупку для этой самой службы офисного помещения.

Денег на эту покупку выделили не очень-то много, поэтому пришлось искать среди жилого фонда.

горотдел милиции г. Горловки

Помню, занимался этим клиентом наш агент по имени Игорь. Показал не менее 10 квартир, пока не нашел  подходящую  в районе Часовни погибшим шахтерам.

Хозяйка квартиры была женщина простая. Звали ее Людмила Ивановна. Квартиру она продать хотела, но это было не так просто. Сначала она поссорилась со своим благоверным и решила поменять замок входной двери. Вместо того, чтобы пригласить слесаря, эта мужественная женщина взяла дрель и начала высверливать замок. При этом она наклонила голову так, чтобы лучше видеть то, что она делает, и прядь волос намоталась на шпиндель. С бедной женщины чуть не сняли скальп!

Читать запись полностью »


Сколько стоит риэлтор?

Елена Маленкова | 8 ноября 2010 | рубрика | Веселые моменты из жизни риэлтора., Записки одного риэлтора | метки | , , | Комментариев нет »

Сколько зарабатывает агент по недвижимости?

Интернет пестрит объявлениями о наборе агентов по недвижимости. При этом  работодатели завлекают потенциальных кандидатов необозримыми  горизонтами. Вот, например, выдержка из  предложения АН «Будур»:

— «Требуются агенты по недвижимости, официальная зарплата от 1000 до 10000 грн.»

При этом никакого испытательного  срока, плана, свободный график, прочая вольница.

Сколько зарабатывает агент по недвижимости?

Из требований к кандидату:

Коммуникабельность, нацеленность на результат, желание зарабатывать.

И ни слова о профессиональной подготовке, знании юридических и технических дисциплин, деловой этике, умении элементарно грамотно отвечать на звонки. Я уже не говорю о знании иностранных языков (хотя бы одного, кроме русского!).

Вот и приходится по роду службы общаться с такими «нацеленными на результат» девушками и юношами, что оторопь берет!

Обратился ко мне постоянный клиент помочь купить квартиру в сравнительно новом доме. Нелегкая задача, т.к. уйма сопутствующих условий — строго ограничен район, квадратура, этаж и стоимость. В поисках квартиры перелопачиваю интернет.

Читать запись полностью »


Риэлторский бизнес. Новые технологии.

Елена Маленкова | 6 ноября 2010 | рубрика | Система партнерских продаж (СПП) | 4 комментариев »

На прошлой неделе позвонил один мой старый клиент из Киева и попросил помочь продать квартиру одного московского знакомого. Знакомый объявился, аккурат, под вечер пятницы, в конце рабочего дня. Но делать нечего,он проездом,у него всего сутки в нашем городе,и я поехала. Встретиться договорились на центральной площади. Глубоко вздохнув, представила себе какой-нибудь отдаленный район,извечные пятничные пробки и владедьца из Масквы,уже заранее настроенного,почему так дешево.

К моему глубокому удивлению,квартира оказалась в самом центре, на той самой площади. Приятный молодой человек,унаследовавший квартиру от бабушки и желающий ее продать.

Блог по недвижимости, новые технологии

Я спросила, первая ли я, к кому он обратился. Он признался, что нет, продажей занималась другой риэлтор, к которой он тоже обратился по рекомендации. Читать запись полностью »


НЭП или ПРОДРАЗВЕРСТКА?

Елена Маленкова | 5 ноября 2010 | рубрика | Аналитика рынка недвижимости | метки | , , , | 2 комментариев »

Сегодня Всеукраинская забастовка предпринимателей.  Под Верховной Радой собралось свыше 5000 представителей малого и среднего бизнеса, не согласных с принятием в первом чтении Нового Налогового кодекса.

Между тем в рейтинге стран по комфортности ведения бизнеса Украина заняла 2е место…с конца.  Наша специальность тоже попала «под раздачу».  Правительство, а с ними сильные мира сего, решили, что слишком много доходов имеют риэлторы, чтобы оставлять их на упрощенной системе налогообложения. В связи с этим могу внести ясность в иллюзию наших «сверхдоходов».

Последний блиц-опрос на учредительной конференции Риэлторской палаты Украины показал,что  агентство недвижимости численностью около 10 человек проводит в среднем 1,5 сделки в месяц. При этом, на сделки купли-продажи приходится 30-40% всех сделок, а остальные-аренда жилья и офисов. Доход среднестатистического риэлтора в сентябре-октябре составил 3000-3500 гривен, разумеется за вычетом расходов на аренду офиса, коммунальных и налоговых платежей. Напомню, что именно сентябрь и октябрь исторически сложившиеся месяцы активности покупателей недвижимости. Читать запись полностью »


Страниц 47 из 49« Первая...1020304546474849